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菲律賓華僑擬在滬開設4個超級摩爾購物中心

发布时间:2019-11-09 06:16:15

菲律宾华侨拟在沪开设4个超级摩尔购物中心

【香港文汇报讯】( 孔慧敏) 由上海港虹实业(为菲律宾公司的下属机构)独资发展的亚洲最大购物中心——上海虹桥购物乐园昨到港招商,港虹主席蔡振利预期,购物乐园全数出租后,每年租金收入3至4亿元人民币(下同),整个项目总投资金额27亿元,首期明年初开业 虹桥购物乐园原址本来打算用作住宅项目,不过蔡振利表示,看准中国入世后,外资投资激增及中央逐步开放零售及服务行业等因素,遂改作购物中心用途,并获得上海市政府的支持 拟沪再开3购物中心 蔡振利透露,港虹计划在上海再多开3个购物中心,其中两个有意坐落杨浦及普陀区,面积较虹桥购物乐园的33万平方米为小,约18万平方米,不排除在04年进军华南购物中心市场,又考虑在合适时候,自行开设连锁零售店 月租每平米逾100元 虹桥购物乐园每平方米月租100至300元,较沪传统购物区域南京路及淮海路约1000元为低,为吸引外资零售商进驻购物乐园,发展商已成立持有零售牌照的合资公司,随时「借牌」予短期内未能获批牌照的外资零售商 该乐园距离虹桥机场10分钟车程,项目一期定位中、高档的购物中心,可供出租的楼面面积为10万平方米,现时已与大型超市家乐福签订租约,占地1.7万平方米 二期则为五星级酒店及商务公寓,一及二期投资额分别为15亿元及12亿元,并于今年底及明年底竣工购物乐园并将设有物流中心及商务站 据了解,蔡振利为菲律宾华侨,于菲律宾卖芒果起家,后来家族向海外发展,先后在香港及深圳经营房地产业务,曾伙恒隆地产兴建位于北角柏景台,于96年开始打入上海,先后经营食品及房地产生意,至现时主攻当地购物中心 菲律宾的经济虽然在亚洲排不上号,但其SHOPPING MALL摩尔购物中心产业却在亚洲处于领先地位购物中心产业在菲律宾是利润既高收益又很稳健的成熟产业菲律宾最大的连锁购物中心集团-SM PRIME就是亚洲的摩尔之王,SM去年的纯利约10亿人民币 菲律宾目前最大的购物中心-马尼拉SM MEGAMALL的面积也是33万平方米

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